Les problèmes de moisissures et d’infiltrations sont des fléaux pour tout propriétaire immobilier. Non seulement ils dégradent l’esthétique des lieux mais ces désagréments peuvent aussi nuire gravement à la santé des occupants et diminuer la valeur du bien. Heureusement, ces problèmes peuvent être évités grâce à des travaux de rénovation appropriés.
Comprendre les causes des moisissures et infiltrations
Les moisissures sont généralement causées par une humidité excessive dans le bâtiment. Cela peut provenir d’une ventilation insuffisante, d’une isolation défectueuse ou encore de fuites d’eau non détectées. Les infiltrations, quant à elles, résultent souvent de défauts dans la toiture ou la façade du bâtiment.
Selon l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (ANAH), près de 20% des logements en France présentent des signes d’humidité excessive pouvant conduire à l’apparition de moisissures. Et selon la Fédération Française du Bâtiment (FFB), environ 25% des dégâts observés sur les bâtiments sont dus à des infiltrations d’eau.
Rénovation : une solution efficace
La réalisation de travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne l’isolation et la ventilation, est essentielle pour prévenir ces problèmes. En effet, une bonne isolation permet de maintenir un taux d’humidité intérieur adéquat, tandis qu’une ventilation efficace aide à évacuer l’humidité produite à l’intérieur.
Cependant, il ne suffit pas seulement d’entreprendre ses travaux au hasard. Pour que ceux-ci soient efficaces, il est nécessaire de commencer par une diagnostic précis. Il convient ainsi d’identifier les sources potentielles d’infiltration et les causes possibles d’excès d’humidité.
L’intérêt économique des travaux de rénovation
Au-delà du confort apporté par un logement sain et exempt de moisissures, entreprendre des travaux de rénovation a également un intérêt économique non négligeable. Selon une étude réalisée par le cabinet McKinsey en 2018, la rénovation énergétique (incluant notamment l’isolation) pourrait générer jusqu’à 120 milliards d’euros d’économies sur 20 ans pour les ménages français.
Un investissement rentable sur le long terme
Lorsqu’ils sont bien réalisés, les travaux de rénovation peuvent donc s’avérer être un réel investissement rentable sur le long terme. En plus des économies sur les factures énergétiques, ils contribuent également à augmenter la valeur du bien immobilier.
Certes, le coût initial peut sembler élevé mais il convient aussi de prendre en compte les dépenses évitées grâce à ces travaux : frais médicaux liés aux pathologies provoquées par la moisissure (asthme, allergies…), coûts liés aux interventions urgentes suite à une infiltration importante…
‘La rénovation n’est pas simplement une question esthétique ou économique. Elle est aussi une affaire sanitaire’, souligne Marc Fortunato, expert en bâtiment chez Artelia Group.
Ressources disponibles pour vous aider
Sachez que plusieurs ressources sont disponibles pour vous aider dans votre projet de rénovation : subventions gouvernementales, aides fiscales… Vous pouvez également faire appel à un professionnel du bâtiment pour réaliser un audit énergétique complet et obtenir ainsi une vision claire des besoins spécifiques à votre logement.
Prévenir plutôt que guérir
Finalement, réussir ses travaux de rénovation est un véritable atout pour prévenir les problèmes liés aux moisissures et infiltrations. Entre amélioration du confort intérieur, bénéfices sanitaires et économiques ; le jeu en vaut largement la chandelle.