Face à la complexité du marché immobilier et à l’importance de l’investissement, de plus en plus de particuliers se tournent vers les services d’un chasseur immobilier pour les accompagner dans leur recherche d’appartement ou de maison. Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ? Quels sont ses avantages et comment choisir le bon professionnel ? Réponses dans cet article.
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier, également appelé chasseur d’appartement ou chasseur de biens, est un professionnel qui a pour mission de rechercher, sélectionner et négocier des biens immobiliers pour le compte de ses clients. Mandaté par ceux-ci, il travaille en étroite collaboration avec eux pour comprendre leurs besoins, leurs envies et leur budget, afin de dénicher le bien qui correspondra parfaitement à leurs attentes.
Contrairement à un agent immobilier classique, qui travaille principalement pour le compte des vendeurs, le chasseur immobilier a pour unique objectif la satisfaction de son client acheteur. Il ne propose donc que des biens qui correspondent réellement aux critères définis ensemble et s’assure que toutes les conditions sont réunies pour une transaction réussie.
Les avantages d’un chasseur immobilier
Faire appel à un chasseur immobilier présente plusieurs avantages :
- Gain de temps : la recherche d’un bien immobilier peut être particulièrement chronophage, surtout lorsque l’on ne connaît pas bien les mécanismes du marché ou que l’on dispose de peu de temps pour visiter des biens. Le chasseur immobilier se charge de toutes ces démarches à votre place, vous faisant ainsi gagner un temps précieux.
- Sélection rigoureuse : le chasseur n’a pas de stock de biens à écouler et n’est donc pas tenté de vous présenter des biens qui ne correspondent pas vraiment à vos attentes. Il opère une sélection rigoureuse en fonction de vos critères et vous propose uniquement les biens les plus pertinents.
- Négociation : le chasseur immobilier est un expert en négociation, ce qui peut vous permettre d’obtenir un prix d’achat plus avantageux. De plus, il connaît parfaitement le marché local et saura ainsi évaluer au mieux la valeur d’un bien.
- Accompagnement personnalisé : le chasseur immobilier est entièrement dédié à votre projet et vous accompagne tout au long du processus d’achat, jusqu’à la signature chez le notaire. Il peut également vous aider dans vos démarches administratives et financières (recherche de crédit, montage du dossier, etc.).
Comment choisir son chasseur immobilier ?
Pour choisir le bon professionnel, il est important de suivre quelques conseils :
- Vérifiez que le chasseur est titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la préfecture, gage de sérieux et de compétence.
- Renseignez-vous sur ses références et demandez-lui des exemples de missions réalisées avec succès. Les avis clients peuvent également être un bon indicateur de la qualité de ses prestations.
- Assurez-vous qu’il dispose d’un réseau solide et étendu, tant auprès des agences immobilières que des notaires ou des particuliers, pour vous donner accès à un maximum d’offres.
- Méfiez-vous des tarifs trop bas : un chasseur immobilier compétent et expérimenté facture généralement entre 1,5 % et 3 % du prix d’achat du bien.
Enfin, il est essentiel que le courant passe bien entre vous et votre chasseur immobilier : n’hésitez pas à rencontrer plusieurs professionnels avant de faire votre choix.
Le chasseur immobilier face à la digitalisation du marché
Avec l’essor d’internet et des plateformes en ligne, certains pourraient penser que les services d’un chasseur immobilier sont désormais obsolètes. Pourtant, ces professionnels ont su s’adapter aux évolutions technologiques en intégrant dans leur méthodologie de travail les outils numériques qui facilitent la recherche et la mise en relation avec les vendeurs (sites spécialisés, alertes e-mail, réseaux sociaux…).
Cependant, si le digital a pu aider les chasseurs immobiliers dans leur métier, il ne remplace pas l’expertise humaine et la connaissance du terrain qui sont les véritables atouts de ces professionnels. Un algorithme ne pourra jamais remplacer le ressenti d’un chasseur lorsqu’il visite un bien et sa capacité à jauger le potentiel d’une maison ou d’un appartement.
Ainsi, loin d’être concurrencés par les plateformes en ligne, les chasseurs immobiliers restent des acteurs essentiels du marché pour qui souhaite réaliser un achat immobilier serein et bien accompagné.
Le chasseur immobilier est donc un allié de choix pour vous aider à trouver la perle rare sur le marché immobilier. Grâce à ses compétences et son réseau, il vous accompagne tout au long de votre projet pour vous faire gagner du temps et vous assurer une transaction réussie. Bien choisir son professionnel est essentiel afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins.