Les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) sont souvent méconnues du grand public, et pourtant elles peuvent représenter un véritable coup de pouce financier pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux d’économie d’énergie dans leur logement. Cet article vous propose un tour d’horizon complet sur les aides ANAH, leurs conditions d’obtention, et la manière dont elles peuvent s’articuler avec d’autres dispositifs existants.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) est un établissement public français créé en 1971, placé sous la tutelle du ministère de la Transition écologique et solidaire et du ministère de la Cohésion des territoires. Elle a pour mission principale de soutenir financièrement les projets de rénovation énergétique des logements privés en France, en s’appuyant notamment sur un réseau local d’opérateurs dédiés. L’ANAH intervient également dans l’amélioration du parc locatif social et dans la lutte contre l’habitat indigne.
Les aides ANAH pour les travaux de rénovation énergétique
L’un des principaux dispositifs mis en place par l’ANAH pour encourager les ménages à réaliser des travaux d’économie d’énergie est le programme Habiter Mieux, qui se décline en deux volets distincts : Habiter Mieux sérénité et Habiter Mieux agilité.
Habiter Mieux sérénité est destiné aux propriétaires occupants dont les ressources sont inférieures à un certain plafond, et qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale. Les travaux éligibles doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 25%, et peuvent concerner aussi bien l’isolation thermique que le chauffage ou la ventilation. L’aide financière accordée par l’ANAH peut atteindre jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 20 000 euros.
Habiter Mieux agilité, quant à lui, est ouvert aux propriétaires occupants ne répondant pas aux critères de ressources pour bénéficier de Habiter Mieux sérénité, ainsi qu’aux propriétaires bailleurs. Ce dispositif prend en charge une partie des travaux de rénovation énergétique, avec une aide pouvant aller jusqu’à 20 000 euros pour les propriétaires occupants et jusqu’à 10 000 euros pour les propriétaires bailleurs.
Comment bénéficier des aides ANAH ?
Pour être éligible aux aides ANAH, il faut respecter certaines conditions. Tout d’abord, le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans et constituer la résidence principale du demandeur. Ensuite, les travaux réalisés doivent être effectués par une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), et respecter les critères de performance énergétique fixés par l’ANAH.
La demande d’aide doit être réalisée avant le début des travaux, en remplissant un dossier spécifique sur le site internet de l’ANAH. L’agence se prononce ensuite sur l’éligibilité du projet et sur le montant de l’aide accordée, en fonction des ressources du demandeur et des caractéristiques du logement.
Les aides ANAH et les autres dispositifs d’aide aux travaux de rénovation énergétique
Les aides ANAH peuvent être cumulées avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, tels que le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro, ou encore les aides locales mises en place par certaines collectivités territoriales. Il est toutefois important de vérifier les conditions de cumul propres à chaque dispositif, afin d’optimiser au mieux le financement des travaux.
Par ailleurs, il est possible pour les particuliers de bénéficier des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), qui peuvent prendre la forme de primes versées par les fournisseurs d’énergie ou de réductions sur le coût des équipements énergétiques. Les CEE sont également cumulables avec les aides ANAH, sous certaines conditions.
Les chiffres clés des aides ANAH
Selon le rapport d’activité 2019 de l’ANAH, l’agence a accordé des aides à près de 110 000 ménages cette année-là, pour un montant total de 1,4 milliard d’euros. Les travaux financés ont permis de réduire en moyenne la consommation énergétique des logements concernés de 38%, dépassant ainsi largement l’objectif initial de 25% fixé par le programme Habiter Mieux.
Ces chiffres témoignent du succès croissant des dispositifs d’aide aux travaux de rénovation énergétique mis en place par l’ANAH, et soulignent l’importance de ce type d’aides pour inciter les ménages à entreprendre des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur logement.
Bref aperçu sur les aides ANAH
Les aides ANAH sont donc un soutien financier précieux pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux d’économie d’énergie dans leur logement. Elles s’adressent principalement aux ménages aux revenus modestes, mais peuvent également bénéficier aux propriétaires bailleurs et à certains propriétaires occupants ne répondant pas aux critères de ressources. Leur cumul avec d’autres dispositifs existants permet souvent d’alléger significativement le coût des travaux réalisés et d’accélérer la transition énergétique du parc immobilier français.